Geld lenen voor een verbouwing (een verbouwingskrediet) komt de laatste tijd steeds meer voor. Het verkopen van de woning wordt steeds lastiger als de woning ‘onder water staat’. De hypotheek op de woning is dan hoger dan de actuele verkoopwaarde van de woning. Omdat verhuizen dan niet altijd mogelijk is, kiezen veel mensen ervoor om hun woning verder te verbeteren en aan te passen aan hun wensen, om het woongenot zo groot mogelijk te maken.
Mogelijkheden voor geld lenen voor een verbouwing
Er zijn meerdere mogelijkheden als je geld wilt lenen voor een verbouwing. Je kunt kiezen voor een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor een tweede hypotheek, maar daar zijn vaak kosten aan verbonden, bijvoorbeeld voor een taxatierapport en de notaris.
Reken je uit wat voor jou het voordeligst is? Neem deze kosten dan uiteraard ook mee in je berekening.
Aandachtspunten bij geld lenen voor een verbouwing
Ga je geld lenen voor een verbouwing? Dan zijn er een aantal zaken waar je rekening mee kunt houden in je berekening. Het is natuurlijk van belang om zo goedkoop mogelijk geld te lenen. Een aspect waar je rekening mee kunt houden, is de fiscale aftrekbaarheid van de rente. Wil je de rente opgeven als aftrekpost bij de Belastingdienst, dan moet je lening aan een aantal voorwaarden voldoen. Je lening moet in ieder geval een vast aflosschema hebben. Een persoonlijke lening heeft dit kenmerk. Bij deze leenvorm kun je de rente in de meeste gevallen aftrekken voor het bedrag dat je gebruikt voor woningverbetering. De precieze voorwaarden lees je op de website van de Belastingdienst.
Of de aftrek voor je geldt, lees je bij de Belastingdienst. Kies je voor een persoonlijke lening, dan heb je ook te maken met de andere kenmerken van een persoonlijke lening. De rente staat vast, en boetevrij aflossen of opnieuw opnemen uit het krediet is niet mogelijk. Bij vervroegd aflossen wordt een boete van maximaal 1% in rekening gebracht.
