De rente stijgt, en snel ook. De hypotheekrente is jarenlang ver onder de rente van de persoonlijke leningen geweest. Door de snelle rentestijging begint dit echter anders te worden. Geld lenen wordt duurder. De duurste 10 jaar vaste hypotheekrente is inmiddels net zo hoog als de laagste kredietrente. In beide gevallen is de rente 3,8%.
Bij het afsluiten van een lening of een hypotheek zijn er natuurlijk wel belangrijke verschillen.
Krediet of hypotheek?
We zetten de verschillen graag overzichtelijk voor je op een rij:
- Geen afsluitkosten bij een krediet
- Lagere rente bij een hypotheek
- Geen taxatierapport nodig bij een krediet
- Een hypotheek kun je afsluiten met een langere looptijd
Wat voor jou verstandig is, hangt af van je situatie en wensen. Wil je de laagste maandtermijn? Dan kies je waarschijnlijk eerder voor een hypotheek, omdat je die met een looptijd tot 30 jaar kunt afsluiten. Het nadeel is dan wel dat de totale kosten van je lening veel hoger zijn. Zo moet je bij een hypotheek afsluitkosten betalen. Die liggen gemiddeld rond de € 2.200.
Daarnaast worden er vaak taxatiekosten en notariskosten in rekening gebracht. Daardoor kan het zo zijn dat je in totaal maar liefst € 5.000 extra aan kosten maakt voor een lening van bijvoorbeeld € 35.000.
Leen je dezelfde € 35.000 met een persoonlijke lening met een looptijd van 120 maanden, dan betaal je in totaal, inclusief de rente over de hele looptijd, op dit moment € 7.380. Je bent in dit geval met een persoonlijke lening dus duizenden euro’s voordeliger uit.
Verschil tussen krediet en hypotheek
Hoewel een persoonlijke lening, zeker bij kleinere bedragen, vaak goedkoper is dan een hypotheek, wordt er toch vaak gekozen voor een hypotheek. Waarom? Omdat een lening toch altijd een beetje een ‘vies’ product is: op feestjes hoor je niemand praten over een lening, maar wel over de lage hypotheekrente.
