De huurprijzen van woningen zijn de afgelopen twee jaar snel gestegen. Dat blijkt uit de cijfers van het CBS. De stijging is de afgelopen jaren, in vergelijking met de jaren daarvoor, fors toegenomen.
Zo stegen de huurprijzen in 2013 gemiddeld met 4,7%, en in 2014 met 4,2%. Rekenen we dat door, dan zijn de prijzen van huurwoningen in twee jaar tijd 9,2% gestegen. Een forse stijging.
Hogere huren en geld lenen
Om na te gaan wat iemand verantwoord kan lenen, wordt, kort gezegd, het sommetje inkomsten min uitgaven gemaakt. Veel mensen zitten op de nullijn als het gaat om hun inkomen. Dat betekent dat er minder geleend kan worden. Tel daarbij op dat de leennormen steeds strenger worden.
Door de stijgende kosten, gelijkblijvende inkomsten en verscherpte leennormen zijn er veel consumenten die geen lening meer kunnen afsluiten. Dat de huren snel hoger worden, heeft dus ook gevolgen voor het krijgen van een lening.
Huren of kopen?
De huurprijzen lopen snel op, de rente is historisch laag en blijft dat naar verwachting nog een langere periode, en de woningmarkt trekt weer aan. Het lijkt dan ook een mooi moment om te kopen. Houd er wel rekening mee dat bij een koopwoning de kosten van de woning voor een groot deel voor je eigen rekening komen. Daarnaast is het niet helemaal duidelijk wat de overheid gaat doen met de hypotheekrente. De aftrek wordt al afgebouwd, en de regels voor de hypotheekrenteaftrek worden steeds strenger.
Kortom: of huren of kopen voor jou de betere keuze is, hangt af van heel veel factoren. Neem rustig de tijd om een en ander goed door te rekenen, en houd rekening met de bijkomende kosten als je wilt kopen.
