Wil je geld lenen voor een hypotheek? Steeds vaker zien we de discussie voorbijkomen dat je je hypotheek in 30 jaar volledig moet aflossen. Op zich een goede gedachte, maar wat houdt dit precies in?
Wil je een hypotheek van bijvoorbeeld € 200.000 in 30 jaar (360 maanden) aflossen? Dan los je per maand gemiddeld ongeveer € 556 af (200.000 : 360). Dat komt bovenop de rentekosten. Je maandtermijn voor de hypotheek wordt dus zeer waarschijnlijk (fors) hoger. Dat is een nadeel, maar er is ook een groot voordeel.
Het grote voordeel is dat je werkt aan vermogensvorming. Bij een gelijkblijvende woningprijs los je echt iedere maand een bedrag af. Dat helpt om vermogen op te bouwen. Heb je 12 maanden aan je hypotheek betaald, dan heb je in het rekenvoorbeeld al ongeveer € 6.667 aan waarde opgebouwd bij verkoop van je woning.
Een ander voordeel is dat deze vorm van hypotheek weer voor iedereen goed te begrijpen is. Geld lenen en gewoon weer aflossen, zonder ‘moeilijke’ constructies, is daarmee een heel groot voordeel.
