Goed nieuws voor mensen die op het punt staan om een woning te kopen. De hypotheekrente is op dit moment namelijk historisch laag. Daardoor wordt geld lenen voor je hypotheek weer een stuk voordeliger. De rente voor hypotheken is de laatste drie jaar fors gedaald. Drie jaar geleden was de rente voor 10 jaar vast nog 5,5%, nu is die 3,8%.
NHG-grens omlaag per 1 juli
Naast de historisch lage rente is er tot 1 juli 2014 nog iets om rekening mee te houden: de grens voor hypothecaire leningen met NHG. Ga je een lening aan tot € 290.000, dan kun je die tot 1 juli onder NHG afsluiten. Na 1 juli wordt deze grens verlaagd naar € 265.000. Het verschil tussen een hypothecaire lening met of zonder NHG is groot. Met NHG heb je extra zekerheden, en je krijgt meestal een lagere rente van de hypotheekverstrekker.
Renteverwachting
Hoe de renteontwikkeling in de nabije toekomst zal zijn, kan niemand met zekerheid zeggen. Rente-experts verwachten wel dat de rente dit jaar zeer waarschijnlijk laag blijft. De rente op de kapitaalmarkt blijft waarschijnlijk voorlopig nog wel even laag, en die rente bepaalt voor een belangrijk deel de rente die je voor je hypotheek betaalt. Deze rente kan oplopen als de economie zich herstelt. Het economisch herstel is nu echter nog zeer beperkt.
Daarnaast zou de rente nog verder kunnen dalen als meer buitenlandse partijen in Nederland hypotheken gaan verstrekken. De hypotheekmarkt in Nederland wordt nu gedomineerd door een beperkt aantal partijen. Daardoor is de hypotheekrente, in vergelijking met de landen om ons heen, nog altijd relatief hoog.
Omslagpunt huizenmarkt?
Het aantal hypotheekaanvragen is de afgelopen maanden fors toegenomen. Daarnaast komen er steeds meer signalen van stijgende woningprijzen. Voeg daar de uitspraken van minister Dijsselbloem aan toe en er is een mooie combinatie om te verwachten dat de huizenprijzen gaan stijgen. Of dat ook echt gebeurt, zullen wij, net als jij, nog moeten afwachten.
