Blijf je na een gedwongen verkoop van de woning met een restschuld zitten? Dan mag de hypotheekbank niet zonder meer beslag leggen op je loon of auto. Dat is het gevolg van een recente uitspraak van de Hoge Raad in een proefproces dat de Rabobank en GGN hebben aangespannen.
Volgens de hoogste rechter van Nederland mag de Rabobank op grond van een standaard hypotheekakte geen andere goederen, zoals de inboedel of de auto, in beslag nemen. Ook loonbeslag mag niet zonder een gang naar de rechter. Tot nu toe deed de Rabobank dit wel ‘gewoon’, maar GGN had daar geen goed gevoel bij.
Door deze uitspraak van de Hoge Raad wordt het voor de hypotheekbanken veel bewerkelijker om de restschuld terug te krijgen. Dat kan gevolgen hebben voor hoe de kapitaalmarkten naar Nederlandse hypotheken kijken. Het probleem van de restschuld wordt voor de Nederlandse markt steeds groter. Volgens de meest recente schattingen van de NVM hebben inmiddels meer dan 800.000 huishoudens een mogelijke restschuld. Dat betekent dat de schuld op de woning (hypotheek) groter is dan de opbrengst van de woning.
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) schat dat 77.000 huishoudens een betalingsachterstand van meer dan 120 dagen op de hypotheek hebben. De grootste oorzaken van betalingsachterstanden zijn echtscheiding en verlies van werk. Door deze omstandigheden kan het al gauw misgaan, omdat het inkomen dan flink kan dalen.
Voor zowel kredieten als hypotheken is het overigens mogelijk om een betaalbescherming af te sluiten. Die is er niet voor echtscheidingen, maar wel voor arbeidsongeschiktheid, onvrijwillige werkloosheid of overlijden. Wil je weten of een van deze verzekeringen voor jou nodig of passend kan zijn? Laat je dan goed informeren.
