Het lijkt wel een maandelijks terugkerend artikel. De afgelopen maanden is de hypotheekrente in hoog tempo verder gedaald. Elke maand weer zien we krantenkoppen over de daling van de hypotheekrente. Geld lenen met een hypotheek wordt door de dalende rente ook steeds voordeliger. De hypotheekrente blijft dalen, en daar wordt de consument zich ook steeds meer van bewust. Niet voor niets wordt er op de term ‘hypotheek oversluiten‘ veel meer gezocht dan de afgelopen maanden.
Dalende hypotheekrente goed voor het vertrouwen
De dalende hypotheekrente is goed voor het financiële plaatje van de consument. Althans voor mensen met een koopwoning. Deze groep kan steeds goedkoper lenen en ziet de financiële toekomst daardoor ook vaak positiever in.
De daling van de rente is de afgelopen jaren dan ook fors geweest. In 2008 betaalde men gemiddeld nog 5,7% rente voor een hypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar onder NHG. In augustus was dat nog ruim 3,6%: een verschil van ruim 2%. Gaan we ervan uit dat de gemiddelde hypotheek € 200.000 is, dan betekent dit een besparing van € 4.000 bruto per jaar.
Stijgende woningprijzen
Doordat de hypotheekrente blijft dalen, wordt het steeds aantrekkelijker om een woning te kopen in plaats van te huren. Daarbij helpt het natuurlijk ook dat de huurprijzen alleen maar verder oplopen. De verleiding om toch eens naar een koopwoning te kijken, wordt dan groter.
Doordat de vraag naar koopwoningen weer langzaam stijgt, stijgt ook de prijs van woningen weer. In Amsterdam herstelt de markt zich al zo goed dat er bij de goede appartementen zelfs weer boven de vraagprijs wordt geboden.
Ook in veel andere delen van Nederland herstelt de woningmarkt zich redelijk tot goed. Er is een beperkt aantal delen van Nederland dat iets achterblijft, maar in de meeste regio’s stijgen de verkoopprijzen van woningen.
